購入条件をゼロベースから再構築して理想の住まいと市場とのギャップをロジカルに解析。
理想と価格のバランスが取れない方には、一番安いものでは無く、一番合うものを見つけられるようにサポートします。
生命保険の見直しや両親の想定相続資産までチェックして、税務面まで見通した最適化を提供いたします。
ファイナンス（融資）から見直して、ポートフォリオを構築するお手伝いをいたします。
利回りだけにこだわっていませんか？
いつCFを最大化するか、減価償却の活用による実利回りの向上など、唯一無二の物件それぞれに検討すべきことは山ほどあります。
資産形成の段階に応じてポイントが違いますので、しっかりと意見交換してから丁寧にエスコートさせて頂きます。
すでにご所有の土地をどのように有効活用するか？というケースでは、多くの場合で相続対策や受け継ぐべき人の事を考えて選択する部分が出てきます。
税務のプロ、不動産のプロ、法律のプロ、どの専門家だけでも正解へ導くことは難しいものです。
不動産と相続の専門家であり、ファイナンシャルプランナーであることで、全体を見通しながらプロジェクトを着実に進めて行くことができます。
一度の契約が20年、30年となる借地契約において、次の代まで安心して届けていくための管理を行います。
不動産会社によっては、現存する旧法借地権（平成4年以前から存続する借地権）の正しい知識を持っていないところもあるようです。これは不勉強なのではなく、現在の宅建の試験では借地借家法として勉強するため平成4年以前に宅建を取得した営業マンでないと学んだことがありません。私は、旧借地法をキチンと勉強して実務でスキルをつけています。
「マンション管理は聞いたことあるけど底地も管理できるなんて知らなかった！」と言われることが多く、すでに10数名の地主様から底地を管理させて頂いています。
ローン返済が困難になったケースや離婚に伴う連帯債務の解消、財産分与の所有権移転など、単純な売買では解決が困難な案件を専門的な知識でサポートします。ファイナンシャルプランナーですから、次の扉を明示して取引を行うようにしているため、複雑な案件でも安心して頂けるように、あらゆる面からコンサルティングいたします。
